Encontrar casa

Encontrar casa en un trabajo tedioso, tanto en Georgia como en cualquier otro sitio. Yo recomiendo encarecidamente pasar una o dos semanas en airbnb y así tener tiempo para visitar la ciudad, ver que zonas te gustan y que zonas no. En Georgia hay una serie de webs de búsqueda de pisos y varios grupos de Facebook pero no encontrarás agencias inmobiliarias andando por la calle, o por lo menos no demasiadas, y probablemente no hablen inglés, y por supuesto tampoco castellano.

Las principales webs son:

Y en Facebook:

Bien, en el momento que escribís en un grupo de facebook preguntando cómo encontrar piso, os contactarán por privado varias personas, todas ellas os ofrecerán ayuda para encontrar piso, algunas de ellas son agentes inmobiliarios y otras son simplemente gente intentando ganar dinero a base de buscar en estas webs y hacer un trabajo que podéis hacer vosotros. Bien, por qué os digo esto? porqué probablemente no os digan que se quedarán con la primera mensualidad, no la pagaréis vosotros si no el casero, pero, si sois vosotros los que encontráis directamente el piso, y habláis directamente con el casero, podréis negociar el precio ya que no habrá un intermediador que se quede con una mensualidad.
Este es un buen truco de negociación, otro buen truco es solicitar un descuento a cambio de pagar varios meses por adelantado. Por ejemplo, cuando me mudé a Tbilisi, en mi primer alquiler, por el cual pedían 550 dólares, les ofrecí pagar los 6 meses por adelantado a cambio de un precio de 500 dólares/mes. Puede no parecer mucho, pero fueron 300 dólares de descuento en total 🙂

Algunos consejos

Volviendo al tema de la búsqueda de piso, no hay ningún problema por dejarte ayudar por estas personas pero ya que se van a llevar una buena comisión, sed críticos y no dejéis que os hagan perder el tiempo, y un consejo, siempre pedid la localización exacta y una foto de la fachada del edificio, y os explico porqué: El urbanismo en georgia es un poco desastroso, incluso si te centras en las áreas más comunes para expats, como Vera ,Vake, Marjanishvili o Saburtalo, te puedes encontrar con calles y edificios horribles y decrépitos. Puede que el apartamento esté recién reformado, pero te aseguro que hay edificios en los que no querrás ni entrar, y mucho menos subirte al ascensor jajaja.

Una cosa bastante molesta es que muchos de los anuncios son falsos, si, falsos. Son trampas para conseguir tu número de teléfono y luego ofrecerte otras opciones, que por lo general son mucho peor que lo falsamente anunciado. Si contactáis a un agente, por un anuncio que se acaba de publicar, y os dice que ya está ocupado pero que te puede ofrecer otras opciones si quieres, ya está, has dado con un canta mañanas de esos. Que no os hagan perder el tiempo.

Las zonas

Los expats nos agrupamos principalmente en 4 o 5 zonas, pero eso no significa que tú tengas que hacerlo, ni que estas sean las mejores opciones, simplemente aquí enumero las áreas donde solemos vivir los expatriados:

  • VAKE la zona más internacional con edificios altos y modernos, aunque los barrios traseros son algo más desastrosos. Gente con dinero, tiendas caras y cafés aún más caros. Bastante mal comunicado, sin metro y bastante tráfico, en contrapartida tiene un un par de parques muy bonitos y acceso a Turtle Lake. Si no te tienes que mover del barrio, no es una mala opción.
  • VERA más céntrico y más antiguo, bastante tráfico, mucha vida, con metro.
  • MARJANISHVILI al otro lado del río, barrio con encanto, mucha vida, calle central muy bonita, con metro y bien comunicado, precios más baratos. Algunas zonas bastante bulliciosas.
  • SABURTALO bastante grande, mucha vida, no demasiado bonito, buenas comunicaciones, puedes encontrar apartamentos baratos.
  • SOLOLAKI céntrico y bien comunicado, muy bonito, pequeño, bastantes turistas